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Verfahren zur Einforderung von Schulden bei der Eigentümergemeinschaft
Verfahren zur Einforderung von Schulden bei der Eigentümergemeinschaft
Dies ist das Verfahren zur Einforderung von Schulden bei der Eigentümergemeinschaft
Um Schulden bei der Eigentümergemeinschaft einzufordern, müssen wir das Zahlungsverfahren anwenden.
Das Mahnverfahren ist der schnellste und agilste Weg, um zivilrechtliche Ansprüche auf Beträge geltend zu machen. Sie wird verwendet, um die Zahlung von flüssigen, festgelegten, fälligen und zahlbaren Schulden zu fordern.
Nach Einreichen des Antrags bei Gericht erhält der Schuldner einen Zahlungsbefehl, dem er widersprechen oder gehorchen kann. Ein Gerichtsverfahren wird nur dann erforderlich sein, wenn der Schuldner der Zahlung des geforderten Betrags widerspricht.
Andernfalls kann die Vollstreckung beantragt werden, wobei das Vermögen des Beklagten beschlagnahmt wird, um es zur Begleichung der Schuld zu verwenden.
Das Mahnverfahren ist ein besonderes Verfahren, das in der Zivilprozessordnung vorgesehen ist. Geldschulden in beliebiger Höhe einzufordern, die liquide, bestimmt, fällig und zahlbar sind und die in vom Schuldner unterzeichneten Dokumenten oder in Rechnungen, Lieferscheinen, Bescheinigungen usw. angegeben sind, die, selbst wenn sie vom Gläubiger erstellt wurden, von der Art sind, die gewöhnlich Forderungen und Schulden im Verhältnis zwischen Schuldner und Gläubiger dokumentieren.
Die Besonderheit des Verfahrens besteht darin, dass für den Erstantrag kein Anwalt oder Notar erforderlich ist und dass erlässt das Gericht einen Zahlungsbefehl an den Schuldner, der bei Nichtbefolgung oder Widerspruch zur Vollstreckung gegen den Schuldner führt (Art. 812 ff. LEC).
Im Bereich der Hauseigentümerverbände, Das Wohnungseigentumsgesetz besagt, dass dieses Verfahren verwendet werden kann, um Gemeinschaftsschulden einzufordern unter der Voraussetzung, dass eine (vom Sekretär ausgestellte und vom Präsidenten genehmigte) Bescheinigung über den Beschluss der Generalversammlung, mit dem die Begleichung der Schulden genehmigt wird, vorgelegt wird und dass dieser Beschluss den betroffenen Eigentümern ordnungsgemäß mitgeteilt wurde.
Das Mahnverfahren kann also nur eingeleitet werden, um die Zahlung einer Schuld einzufordern:
- Geld.
- Flüssig.
- Entschlossen.
- Abgelaufen.
- Durchsetzbar.
Die Höhe der Schuld ist unerheblich.
Kurz gesagt, das Mahnverfahren ist die zweitbeste Möglichkeit, Geldschulden geltend zu machen, die liquide, bestimmt, fällig und zahlbar an die Eigentümergemeinschaft sind.
Das beste Verfahren zur Geltendmachung einer Schuld ist es, sowohl mit dem Präsidenten Ihrer Gemeinde als auch mit dem Verwalter der Gemeinde zu sprechen und eine herzliche Einigung zu erzielen. Das erspart Ihnen eine Menge Kopfschmerzen, Geld und Zeit.
