Administración de Fincas

Pezzi Administraciones

¿Es imprescindible contar con la autorización de la Comunidad de propietarios para transformar un local en vivienda?

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- El alto precio de las viviendas en las grandes urbes está disparando la transformación de locales en viviendas, emulando a una tendencia que apareció en los años 50 del siglo pasado en ciudades como Nueva York, cuando personas con escaso poder adquisitivo como estudiantes y artistas, empezaron a alquilar …

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Nuevas Medidas Para Las Piscinas Comunitarias De Andalucía

Nuevas medidas para las piscinas comunitarias de Andalucía

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Con la finalización del Estado de Alarma, la Junta de Andalucía publicó la Orden de 7 de mayo de 2021, en la que se recogen las medidas de higiene y prevención en piscinas de uso colectivo. En las piscinas comunitarias de Andalucía deberán cumplirse muchas de las medidas de la temporada …

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El Gobierno Aprueba La Validez De Las Juntas Telemáticas En Las Comunidades De Propietarios

El Gobierno aprueba la validez de las juntas telemáticas en las comunidades de propietarios

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla valora positivamente la aprobación del Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional. Este decreto regula y desbloquea la celebración de juntas de propietarios tal y como había solicitado …

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Las comunidades de propietarios pueden prohibir los pisos turísticos frente a futuros dueños

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Las comunidades de propietarios pueden prohibir la comercialización de viviendas vacacionales, aunque no haya unanimidad al respecto, y afectando la decisión a futuros dueños. Así lo ha establecido la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública al resolver un recurso de una comunidad de vecinos contra la calificación …

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Comunidad De Propietarios Derechos Obligaciones Y Estatutos

Comunidad de propietarios: derechos, obligaciones y estatutos

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Una Comunidad de Propietarios está compuesta por todos los propietarios de viviendas, locales, garajes y cualquier otra unidad que componga un edificio o urbanización. El ser propietarios de manera exclusiva de las viviendas o locales lleva dispuesto el derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio. Así, el dueño de un piso …

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Claves Para Garantizar La Accesibilidad A Todas Las Personas En Una Comunidad De Vecinos

Claves para garantizar la accesibilidad a todas las personas en una comunidad de vecinos

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Ya sea una persona de avanzada edad o un vecino con discapacidad, cuando un residente en una comunidad tiene problemas de movilidad y necesita que se modifiquen las zonas comunes para facilitar su acceso, debe saber que tiene el respaldo de la Ley de Propiedad Horizontal. Según su artículo 10, …

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Patologia De Humedades

¿Cómo solucionar problemas y conflictos vecinales provocados por filtraciones, humedades y goteras?

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Un problema clásico que los Administradores de Fincas están acostumbrados a gestionar es la aparición de filtraciones en la comunidad de vecinos. Ya sean manchas de humedad o goteras, estos percances suponen un gran conflicto para los vecinos, ya que resulta difícil saber a simple vista de dónde vienen …

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Cómo Gestionar Las Alteraciones Estéticas De Una Comunidad De Vecinos

Cómo gestionar las alteraciones estéticas de una comunidad de vecinos

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- La estética es algo completamente personal, cada uno tiene su propio gusto, motivo por el que las decisiones sobre los colores y elementos que conforman la fachada o las zonas comunes de las comunidades de vecinos siempre son controvertidas. A la hora de gestionar una alteración estética conforme a …

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Tdt Agg

Cómo va a afectar la llegada de la liberación del Segundo Dividendo Digital y el 5G

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Acaba de terminar el Segundo Dividendo Digital. Desde el 31 de octubre de 2020, la banda de los 700 MHz ha quedado totalmente liberada para que los operadores puedan empezar a operar en ella con cobertura 5G. La subasta se celebrará en marzo, y será la segunda vez que la TDT deja paso …

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Las Juntas De Propietarios Podrán Seguir Celebrándose Salvo En Aquellas Localidades Con Un Grado 2 En El Nivel 4

Las juntas de propietarios podrán seguir celebrándose salvo en aquellas localidades con un grado 2 en el nivel 4

-EL BLOG DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS- Tras la publicación del BOJA Extraordinario nº6, se decreta la prohibición de celebrar reuniones de juntas de propietarios en los municipios que se encuentren en alerta de nivel 4, grado 2. Además, la Junta de Andalucía ha establecido otras nuevas medidas frente al coronavirus, que están en vigor desde el 17 …

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