¿Qué es el título constitutivo de la propiedad horizontal?

Es el documento que delimita la Comunidad de Propietarios tanto desde el punto de vista material como jurídico. Contiene la descripción del inmueble, incluyendo su distribución por pisos, viviendas, locales, servicios e instalaciones comunes, posibles servidumbres, etc. así como la cuota de participación que corresponde a cada piso o local en el conjunto del edificio. También suele incluir –aunque no siempre- los estatutos, que constituyen el régimen de funcionamiento de la Comunidad.

Lo más habitual es que el Título constitutivo de la Propiedad Horizontal se otorgue en escritura pública notarial por el promotor del edificio. Se denomina Escritura de División Horizontal y es objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar en el que radique el edificio.