Schlüssel zur Gewährleistung der Zugänglichkeit für alle Menschen in einer Gemeinschaft von Nachbarn

Egal, ob es sich um eine ältere Person oder einen behinderten Nachbarn handelt, wenn ein Bewohner einer Gemeinschaft Mobilitätsprobleme hat und die Gemeinschaftsbereiche verändert werden müssen, um ihm den Zugang zu erleichtern, sollte er wissen, dass er den Rückhalt des horizontalen Eigentumsrechts hat. Nach dessen Artikel 10 sind alle notwendigen Installationen zur Ermöglichung der Mobilität obligatorisch und bedürfen nicht der Zustimmung der Bewohnerversammlung, sofern sie von einem der Bewohner oder der öffentlichen Verwaltung angeordnet werden und sofern der dafür berechnete Betrag den Wert von zwölf ordentlichen monatlichen Zahlungen der Gemeinschaftskosten auf Jahresbasis nicht überschreitet.

Das Gesetz dient dazu, die Rechte aller Bürger in Situationen zu gewährleisten, in denen sich ein Nachbar der Gemeinschaft gegenüber schutzbedürftig fühlen könnte. Wie die kollegialen Administratoren der Fincas jedoch verteidigen, muss die Anpassung zur Gewährleistung und Erleichterung der Zugänglichkeit eine Philosophie sein, die von der Gemeinschaft selbst kommt, da alle Menschen anfällig dafür sind, eines Tages Mobilitätsprobleme zu erleiden, wenn sie ein hohes Alter erreichen. Dies sind die wesentlichen Elemente, damit eine Gemeinschaft von Nachbarn vollständig zugänglich ist:

Aufzug: Er ist das Hauptelement bei der Anpassung einer Gemeinschaft und muss in der Lage sein, alle gemeinsamen Bereiche miteinander zu verbinden: Haupteingang, Podeste der Portale und die Garage. Wenn es nicht möglich ist, alle Bereiche mit einem einzigen Lift zu verbinden, können mehrere Lifte installiert werden, oder es kann ein Treppenlift eingebaut werden, um die Kosten zu reduzieren.
Vermeiden Sie steile Rampen: Ein klassisches Problem, mit dem Menschen mit Mobilitätsproblemen konfrontiert sind, ist, dass Zugangsrampen ohne Rücksicht auf ihre tägliche Nutzung gebaut werden. Vermeiden Sie die Installation von zu steilen Rampen, da diese sogar gefährlich sein können.
Sicherheitshandläufe: Es wird immer Bereiche geben, die heikler zu begehen sind und einen zusätzlichen Sicherheitspunkt, wie z. B. einen Handlauf, erfordern. Sie sollten nicht nur auf Treppen, sondern auch um Treppen herum und in Fensternähe angebracht werden.
Manövrierraum: Neben der Anpassung der physischen Elemente der Gemeinschaft muss berücksichtigt werden, dass der Manövrierraum für eine Person mit eingeschränkter Mobilität im Allgemeinen größer ist. Die Gemeinschaft sollte über großzügige Gemeinschaftsbereiche verfügen, in denen sich jeder frei bewegen kann.
Anpassung des Haupteingangs: Die Abmessungen und das Gewicht der Haupttür sowie der Höhenunterschied zur Straße sind zwei kritische und unverzichtbare Elemente, die angepasst werden müssen. Die Gemeinschaft der Nachbarn muss sich für ein System von Gegengewichten entscheiden, das der Tür Leichtigkeit verleiht, so dass der April leichter zu erreichen ist, und die Stufe so anpassen, dass sie in eine wenig ausgeprägte Neigung umgewandelt wird.

Die Bewohnervereinigungen zählen auf die Hilfe ihres eingetragenen Hausverwalters, um sicherzustellen, dass ihre Gemeinschaftsbereiche für alle zugänglich sind, sowie um die Wartung aller dafür vorgesehenen Anlagen zu gewährleisten. Darüber hinaus sorgt der Verwalter für die Einhaltung der vom Ministerium für öffentliche Arbeiten und dem Allgemeinen Rat für technische Architektur Spaniens vorgeschriebenen Codes und Maßnahmen und stellt sicher, dass alle von der Bewohnervereinigung getroffenen Entscheidungen in Bezug auf die Zugänglichkeit in Übereinstimmung mit dem Gesetz getroffen werden.